人気エリアの物件が豊富なボイスよこはまには横浜の不動産情報が満載です。

※仲介手数料定額サービスはボイスプレミアム会員様限定のサービスです。

• 契約内容の精査
• 各種権利関係の調査
• 住宅ローン借入アドバイス
• 契約時必要書類のお知らせ
• 引越・保険業者のご紹介
• 内装・エクステリア業者のご紹介

• 物件の選定
• 物件の詳細情報のご連絡
• 火災保険会社のご紹介
• 建物建築のアドバイス
  etc...

※弊社が定める定額手数料額が、その取引価格に対する宅地建物取引業法および国土交通省の告示等により定められた
報酬金額（以下「報酬額の上限」という）を超える場合、弊社のお客様より受けることのできる報酬額は報酬額の上限以内とします。
例）500万円の物件を購入された場合：500万円×3％＋6万円＝21万円
※案内回数が5回以上の場合、このサービスは適用できません。
※物件価格1億円以内の物件が本サービスの対象です。
※投資用物件に関しては、本サービス対象外となります。

※弊社が定める定額手数料額が、その取引価格に対する宅地建物取引業法および国土交通省の告示等により定められた報酬金額（以下「報酬額の上限」という）を超える場合、弊社のお客様より受けることのできる報酬額は報酬額の上限以内とします。
例）500万円の物件を購入された場合：500万円×3％＋6万円＝21万円

宅地建物取引において不動産売買契約を仲介した不動産会社に支払う手数料(報酬)のことを「不動産仲介手数料」と一般的に読んでおります。
宅地建物取引業法第46条及び国土交通省の告示では、宅地建物取引業者が受け取ることのできる不動産仲介手数料額の上限を規定しており、取引金額が400万円超の場合は 「 取引金額 × 3% ＋ 6万円 」 以内と定めております。（ ※速算式での計算 方法です。）

この昭和45年に制定された一般的な仲介手数料の定義は、あくまでも「上限」を定めているにとどまり、「正規の報酬額」を定めているわけではありません。
しかし、現在の実務上、この「上限」が「正規の報酬額」に置き換わり慣例として35年以上経った現在も変わらず「暗黙のルール」として居座っております。

また、報酬額が「定率制」であるという点も手数料額を高くしている要因です。
1000万円の取引でも1億円の取引でも変わらず3%
１億円の取引だから何十人もスタッフを要して・・・ということはありません。税金と同様に取引金額に応じてますます増えてくる仲介手数料の仕組みは、活発な不動産取引の足枷でしかありません。

後述する比較表でも分かるとおり、1億円の取引の場合、なんと300万もの手数料がかかってしまいます。
2000万円の物件の時に業者が行う仕事の何倍も大変な事をしなければいけないかと言いますと、そんなことはありません。

次に取引の態様についてご説明いたします。
図は「両手間」と「片手間」の場合の不動産会社と売主・買主様の関係を表しています。

さらに詳しい内容は、メール講座にてご説明いたします。

弊社は、定額制の利点から「両手間」「片手間（分かれ）」という両方の仲介方式どちらでも物件仲介を行うことができるため、一般的に流通している物件であれば、ご利用いただくことが可能です。

※「仲介手数料 無料」の場合、主に「両手間の場合」のみと制限されてしまうため、
ご案内できる物件の選択肢がとても少なくなってしまいます。

ほぼ全ての物件を取り扱うことができる定額制が最良の方法です。

メールアドレスとお名前をお申込みフォームよりご登録ください（仮登録）
本登録は無料メルマガ内のお申込みフォームかご予約後来店していただきお申込みいただけます。

不動産仲介手数料が定額でもサービスの質を落とさないよう努力しております。金銭的なメリットだけで、安くてサービスの悪い仕事はいたしません。
弊社はインターネット中心の会社運営により、営業コストを削れるところまで削減しております。t仲介手数料をお客様からいただきますが、その仲介手数料に見合う価値を感じていただけるよう努力しております。

弊社では売却をお考えの方にも購入をお考えのお客様のためにも定額の仲介手数料を適用させていただいております。売却に関しましても、ご不明な点を明確にしながら納得のいただけるコンサルティングを心がけております。

可能です。しかし、出来るだけ前もってご予約をいただくことにしております。
弊社はご購入に関しまして、お客様に十分にご検討していただきたいと思っております。勢いで物件をご覧になるのではなく、事前に知識や情報を集め、しっかりと条件を明確にされた上でのご見学をお勧めしております。
弊社からの詳細な情報なども事前にお送りする予定です。その為の準備もございますので、出来る限り事前にご予約をしていただく事にしております

可能です。ご売却の状況によって、購入の金額等も変わる場合もございますので、まずはご相談していただき、納得のいく形で進めていくことができます。

基本的には横浜・川崎・湘南エリアを中心とした新築戸建て・中古マンション・土地・中古戸建てなど、お客様の状況と希望を合わせながらご紹介可能です。それ以外のエリアに関しましては別途ご相談ください。
未公開物件につきましては、会員登録いただいているお客様に優先的に情報を提供させていただきます。ただし、物件の性質上、情報の提供は不定期となります事をあらかじめご了承ください。

無料メルマガにつきましてはいつでも配信解除が可能ですので、お客様のペースで購読も、不動産購入も進めていただけます。

建物の企画・設計・建築も弊社で可能です。その場合は建物のお打ち合わせも別途させていただき、無理なくご希望に沿う形になるよう努力いたします。詳しくはご相談ください。

弊社あてに物件の情報をご連絡ください。弊社スタッフが物件の情報を元に適正な交渉をさせていただき、無事にご契約が出来るよう対応させていただきます。

査定のご依頼およびコンサルティングは無料となっております。また、弊社にお願いされるかどうかのご判断はお客様にしていただきます。

不動産業者がこのくらいの知識は常識であるだろうと考える事もお客様にとっては知らなかったり、馴染みの薄い事や難しい表現もあるかと思います。その場合、些細な事でも曖昧にせず、ご質問いただきたいと思います。誠意とスピードをもってご対応させていただきます。

T様

はじめは定額サービスなんて聞いたこともないし、大丈夫かなって思ってたんですが、
実際にお願いした時は細かな説明と対応で安心してお願いすることが出来ました。

H様

仲介手数料が安くなったので、浮いたお金で引っ越し代金とカーテンを購入しました。
引越も意外とお金がかかるので助かりました！

K様

家選びでは大変ご迷惑をおかけいたしました。
事細かな対応に妻共々大変満足して、新しい新居の生活を満喫しております。
本当にありがとうございました。

I様

投資用物件って購入や売却のたびに仲介手数料を持っていかれるので、
定額制にすることで、費用が抑えられ、助かりますね。
今後もお願いしたいと思ってます。

Y様

手数料って安くなるんですねって感じでした！
目からうろこというか、知らないと損するってこういうことなんですね！
定額制に感謝です！ありがとう！

F様

その節は大変お世話になりました。
手数料以上のサービスをしていただき、大満足です。

U様

すでに住宅を購入した友達に話したら、すごく悔しがってました。
まだ購入していない友達に教えてあげたいと思います。

A様

仲介手数料が安いので、契約後の事を心配していたのですが、大変丁寧に対応したいただきました。
特に銀行との折衝などはすぐに連絡をくれたので進捗状況がわかって安心でした。
初めての住宅購入でしたが、ボイスさんに頼んでよかったと妻も言ってます。
ありがとうございました。

S様

なんと！浮いたお金で車まで買えちゃいました！
しばらく、大好きな車は諦めていたのですが･･･････
社員の方もみなさん親切で感動！先日、友人にも教えてあげました！

M様

新たに、ご提案をいただきまさか注文住宅を手に入れることが出来るとは思っていませんでした。
少ない予算でも親身になって相談に乗っていただきありがとうございました。
しかも、仲介手数料で得した分で床暖房いれることができました！

※3回以内のご見学につきましては、契約等全て含めて、525000円（税込）となります。
　 4回以上のご見学につきましては、一律840000円（税込）となります。

ボイスプレミアム会員にご登録いただきましたお客様に会員限定の特典を実施しております。
会員登録するか、ご来社いただかないと手に入らない貴重なオファーです。

弊社代表が不動産業界にいて、自らもその営業手法を使ってセールスをしていたという、
不動産営業マンの営業を徹底暴露！これを業界の人が見たら激怒してしまうかもしれません。

不動産の物件情報が多すぎてどう探していいのか分からない・めんどくさいとお感じの時もあると思います。ボイスよこはまでは毎週2回月曜日と木曜日にお客様の希望条件にマッチした物件最新情報をお届けいたします。基本的にインターネットに掲載されている物件はお送りする情報と同じデータベースを使っています。また、未公開物件に関しましても、情報が入りましたらご連絡をさせていただいております。
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この内容は不動産取引の仲介手数料に換算すると約数十万円を占める部分の内容となります。

• 見学はお願いしないけど、物件を選ぶときにこの物件は大丈夫なのか…
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色々な疑問が出てくると思います。そんなお悩みをご相談ください！
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